Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Cloppenburg-Vahren erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 – ca. 177 m² Wohnfläche auf ca. 619 m² Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein separater Wasch- und Bügelraum sowie ein 2022 vollständig modernisiertes Badezimmer.
Das Besondere: über der Garage ein ausgebauter Wellnessbereich mit Sauna, eigenem Bad und großzügigem Ruheraum.
Technisch überzeugen Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wallbox, elektrische Rollläden und eine smarte Haussteuerung. Die massive Bauweise mit Keramik-Verblendfassade ist langlebig und pflegeleicht.
Ausstattung
– Freistehendes Einfamilienhaus, massiv (Bj. 2000), sehr gepflegt, Keramik-Verblendfassade
– Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
– Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox
– Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche
– 2022 modernisiertes Bad mit Wandheizung im Duschbereich, Gäste-WC, Ankleide, Wasch- und Bügelraum
– Ausgenagelter, gedämmter Dachboden (Stauraum)
– Wellnessbereich mit Sauna über der Garage
– Garten mit Gartenhaus, Bewässerung über eigenen Brunnen
– Garage und 2 Außenstellplätze
Weitere Ausstattungsdetails im Exposé.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Cloppenburger Ortsteil Galgenmoor/Vahren – ein durchgrüntes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft.
Grundschule und weiterführende Schule liegen direkt im Ortsteil und sind in ca. 500 m fußläufig erreichbar, ein Kindergarten ebenfalls in wenigen Gehminuten. Weitere weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, die Innenstadt von Cloppenburg bietet Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen.
Die Autobahnen A1 und A29 liegen in ca. 10 km, dazu kommen die Bundesstraßen B68, B72 und B213. Oldenburg ist ca. 41 km, Vechta ca. 29 km, Bremen ca. 73 km und Osnabrück ca. 83km entfernt. Der Bahnhof Cloppenburg liegt an der Strecke Oldenburg–Osnabrück.
Für Freizeit und Erholung stehen das bekannte Museumsdorf Cloppenburg und das grüne Umland mit Rad- und Spazierwegen zur Verfügung.
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5,0 · 43 Google-Bewertungen
Die Kommunikation mit REHMET-Immobilien war sehr professionell. Besonders hat mich das Bewertungsgespräch zur Immobilie überzeugt. Bis ins Detail wurden viele der Vorzüge der Immobilie hervorgehoben und fair bewertet. Ich bin rundum zufrieden. Vielen Dank.
Wir haben uns für eine Eigentumswohnung interessiert und können Herrn Rehmet absolut weiterempfehlen! Der erste Kontakt war gleich sehr sympathisch. Die Terminvereinbarung zur Besichtigung ging schnell und unkompliziert. Die Erreichbarkeit war jederzeit gut und schnell. Fragen und Zusendung von Objektunterlagen wurden kompetent beantwortet und zur Verfügung gestellt. Bei der Besichtigung hatten wir genügend Zeit ,…
Erstkontakt war bereits sehr angenehm. Professionelle Beratung, sympathisches Team und man fühlt sich gut aufgehoben. Für alle, die einen zuverlässigen Makler suchen klare Empfehlung!