Investoren und Bauträger aufgepasst: In einer gefragten, ruhigen Wohnlage im Süden Oldenburgs wird ein voll erschlossenes Grundstück von ca. 661 m² frei – rechteckiger Zuschnitt, sehr gut bebaubar.
Highlights
ca. 250–275 m²
rechteckig, Front ca. 22 m, Tiefe ca. 31 m, Vorgarten ca. 6 m
Massive Garage mit Stellplatz
Keller vorhanden
Grundstücksfläche laut Angabe in Oldenburg
Bilder
Das Wichtigste auf einen Blick
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus (Bj. 1958), das sich wirtschaftlich als Abrissobjekt darstellt. Das Potenzial liegt im Neubau: Nach dem geltenden Bebauungsplan ist eine Bebauung als Doppelhaus mit zwei Einheiten realistisch (ca. 250–275 m² Wohnfläche), alternativ als kleinteilige Reihen-/Kettenhäuser.
Voll erschlossen, ruhige Süd-Lage, gute Anbindung – ein interessantes Objekt für Projektentwickler und Kapitalanleger.
Kaufpreis auf Anfrage.
Ausstattung
- GRUNDSTÜCK & BEBAUUNG
- Grundstücksfläche: ca. 661 m² (Gemarkung Osternburg, Flur 6, Flurstück 2559/111)
- Zuschnitt: rechteckig, Front ca. 22 m, Tiefe ca. 31 m, Vorgarten ca. 6 m
- Erschließung: voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom anliegend)
- Bebauungsplan Nr. 526: Allgemeines Wohngebiet (WA), offene Bauweise
- Zulässig: 1 Vollgeschoss, GRZ 0,3, GFZ 0,4
- Realistische Neubau-Wohnfläche: ca. 250–275 m²
- Empfohlene Bebauung: Doppelhaus (2 Einheiten), alternativ bis zu 3 Reihen-/Kettenhäuser
- Höhere Dichte nur nach Befreiung/Bauvoranfrage prüfbar
- BESTAND (ABRISSOBJEKT)
- Freistehendes Wohnhaus, Baujahr 1958
- ca. 120 m² Wohnfläche, 2 Wohnungen
- Zustand: sanierungsbedürftig; untere Wohnung nicht bewohnbar, obere Wohnung vermietet
- Massive Garage mit Stellplatz
- 3 Schuppen (einer mit Brunnenanlage)
- Keller vorhanden
- VERMARKTUNG
- Baugrundstück / Investorenobjekt in gefragter Süd-Lage von Oldenburg
- Kaufpreis auf Anfrage
Lage
Das Grundstück liegt im Stadtteil Bümmerstede im Süden Oldenburgs – einer ruhigen, durchgrünten und gefragten Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und sich kontinuierlich durch Neubauten erneuert. Die Anbindung ist gut: Die Autobahn erreichen Sie in ca. 3,0 km, das Oldenburger Zentrum in ca. 4,8 km, eine Bushaltestelle liegt fußläufig. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Lage mit kurzen Wegen und familienfreundlichem Umfeld – attraktiv für die spätere Wohnnutzung.
Kosten
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen Kaufnebenkosten an (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten). Zusätzlich zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Exposé oder Besichtigung anfragen
Sie erhalten das ausführliche Exposé – und wir melden uns zeitnah für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Baugrundstück in Oldenburg-Bümmerstede“ (032-26-51)
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt nach Auskunft des Eigentümers zusammengestellt, erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgen ohne Gewähr; Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen. Es gelten die Angaben des offiziellen Exposés. Impressum · Datenschutz.
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Das sagen unsere Kundinnen und Kunden
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