Diese vermietete Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet ca. 58 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für Käufer, die eine kompakte Kapitalanlage in zentraler Lage suchen. Der großzügige Wohn und Schlafbereich sorgt für ein offenes Raumgefühl und wird durch einen verglasten Zusatzbereich, ehemals Loggia, sinnvoll ergänzt.
Highlights
Verglaster Zusatzbereich als eine Art Wintergarten
Personenaufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
Separater Kellerraum
1 Zimmer · Dachgeschoss
Zustand: Gepflegt
Verbrauchsausweis
Bilder
Das Wichtigste auf einen Blick
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine separate Kochnische, einen Flur, ein Bad sowie einen Abstellraum innerhalb der Einheit. Ein weiterer Abstellraum auf derselben Etage und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug im Haus erhöht den Komfort zusätzlich.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 500 € monatlich. Für Sanierungsarbeiten wurde eine Sonderumlage in Höhe von ca. 17.000 € bereits von der Eigentümerin bezahlt.
Weitere Informationen, Unterlagen und detaillierte Angaben zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne im vollständigen Exposé zur Verfügung.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
- Personenaufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
- Großzügiger, offen geschnittener Wohn-/Schlafbereich
- Separate Kochnische
- Separater Flur
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage
- Separater Kellerraum
- Verglaster Zusatzbereich als eine Art Wintergarten
- Heller Bodenbelag in Holzoptik in den gezeigten Wohnbereichen
- Weiß gehaltene Wände und Innentüren, die der Wohnung ein helles und freundliches Gesamtbild verleihen
- Gas-Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Oldenburg, im Bereich des Hafens und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus City-Nähe, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht den Standort im Alltag besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars sowie Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Oldenburger Hochschul- und Ausbildungsumfeld mit Universität, Jade Hochschule und Polizeiakademie ist von hier aus gut angebunden. Der Hauptbahnhof und der ZOB sorgen zudem für eine sehr gute Verbindung im Stadtgebiet, in die Region und darüber hinaus. Für kleine Auszeiten im Freien bieten sich unter anderem die Wallanlagen und der Schlossgarten an.
Nächstgelegene größere Städte:
Bremen: ca. 50 km
Delmenhorst: ca. 35 km
Wilhelmshaven: ca. 70 km
Leer (Ostfriesland): ca. 55 km
Emden: ca. 95 km
Osnabrück: ca. 100 km
Groningen (NL): ca. 115 km
Energie & Kosten
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen Kaufnebenkosten an (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten). Zusätzlich zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Exposé oder Besichtigung anfragen
Sie erhalten das ausführliche Exposé – und wir melden uns zeitnah für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt nach Auskunft des Eigentümers zusammengestellt, erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgen ohne Gewähr; Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen. Es gelten die Angaben des offiziellen Exposés. Impressum · Datenschutz.
Google-Bewertungen
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden
5,0 · 43 Google-Bewertungen
Erstkontakt war bereits sehr angenehm. Professionelle Beratung, sympathisches Team und man fühlt sich gut aufgehoben. Für alle, die einen zuverlässigen Makler suchen klare Empfehlung!
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Wir hatten einen sehr angenehmen Termin mit Herrn Rehmet bei einer Besichtigung in Westerstede. Er hat uns zum Objekt kompetent beraten und es blieben keine Fragen offen. Wir danken ihm für sein Engagement und empfehlen ihn gerne weiter.