In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Cloppenburg-Vahren erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 – ca. 177 m² Wohnfläche auf ca. 619 m² Grundstück.
Highlights
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox
Garten mit Gartenhaus, Bewässerung über eigenen Brunnen
Wellnessbereich mit Sauna über der Garage
5 Zimmer · Einfamilienhaus
Grundstücksfläche laut Angabe in Cloppenburg
Zustand: Gepflegt
Objektfilm
Bilder
Das Wichtigste auf einen Blick
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein separater Wasch- und Bügelraum sowie ein 2022 vollständig modernisiertes Badezimmer.
Das Besondere: über der Garage ein ausgebauter Wellnessbereich mit Sauna, eigenem Bad und großzügigem Ruheraum.
Technisch überzeugen Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wallbox, elektrische Rollläden und eine smarte Haussteuerung. Die massive Bauweise mit Keramik-Verblendfassade ist langlebig und pflegeleicht.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus, massiv (Bj. 2000), sehr gepflegt, Keramik-Verblendfassade
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox
- Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche
- 2022 modernisiertes Bad mit Wandheizung im Duschbereich, Gäste-WC, Ankleide, Wasch- und Bügelraum
- Ausgenagelter, gedämmter Dachboden (Stauraum)
- Wellnessbereich mit Sauna über der Garage
- Garten mit Gartenhaus, Bewässerung über eigenen Brunnen
- Garage und 2 Außenstellplätze
- Weitere Ausstattungsdetails im Exposé.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Cloppenburger Ortsteil Galgenmoor/Vahren – ein durchgrüntes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft.
Grundschule und weiterführende Schule liegen direkt im Ortsteil und sind in ca. 500 m fußläufig erreichbar, ein Kindergarten ebenfalls in wenigen Gehminuten. Weitere weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, die Innenstadt von Cloppenburg bietet Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen.
Die Autobahnen A1 und A29 liegen in ca. 10 km, dazu kommen die Bundesstraßen B68, B72 und B213. Oldenburg ist ca. 41 km, Vechta ca. 29 km, Bremen ca. 73 km und Osnabrück ca. 83km entfernt. Der Bahnhof Cloppenburg liegt an der Strecke Oldenburg–Osnabrück.
Für Freizeit und Erholung stehen das bekannte Museumsdorf Cloppenburg und das grüne Umland mit Rad- und Spazierwegen zur Verfügung.
Energie & Kosten
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen Kaufnebenkosten an (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten). Zusätzlich zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Exposé oder Besichtigung anfragen
Sie erhalten das ausführliche Exposé – und wir melden uns zeitnah für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Cloppenburg-Vahren“ (032-26-53)
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt nach Auskunft des Eigentümers zusammengestellt, erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgen ohne Gewähr; Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen. Es gelten die Angaben des offiziellen Exposés. Impressum · Datenschutz.
Google-Bewertungen
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden
5,0 · 43 Google-Bewertungen
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Wir haben uns für eine Eigentumswohnung interessiert und können Herrn Rehmet absolut weiterempfehlen! Der erste Kontakt war gleich sehr sympathisch. Die Terminvereinbarung zur Besichtigung ging schnell und unkompliziert. Die Erreichbarkeit war jederzeit gut und schnell. Fragen und Zusendung von Objektunterlagen wurden kompetent beantwortet und zur Verfügung gestellt. Bei der Besichtigung hatten wir genügend Zeit ,…