Wohnen über den Dächern von Bad Zwischenahn: ein neuwertiges Penthouse mit großer Dachterrasse, offenem Wohnbereich mit Gaskamin, Aufzug direkt in die Wohnung und vier Stellplätzen – wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Zwischenahner Meer entfernt.
Highlights
Offen und sonnig – plus geschützter Freisitz mit Markise, seitlicher Verglasung und Heizstrahlern.
Vom Keller direkt ins Penthouse. Barrierearm, bequem, alltagstauglich.
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel, großen Fensterflächen und fernbedienbarem Gaskamin als Raumteiler.
Doppelwaschtisch, Whirlpoolbadewanne und Infrarotdusche – beide Bäder direkt von den Schlafzimmern erreichbar.
Dazu eigener Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Neuwertiger Zustand, Fußbodenheizung, Bedarfsausweis 39,5 kWh/(m²·a).
Objektfilm
Bilder
Das Wichtigste auf einen Blick
Objektbeschreibung
Dieses ca. 165 m² große Penthouse aus dem Baujahr 2018 bietet großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort und einem durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 36 m² großen Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente, während die Küche mit Kochinsel und der Gaskamin dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Der private Bereich der Wohnung ist angenehm separiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer – eines mit warmer Zirbenholzgestaltung –, ein Ankleideraum, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Bäder schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl für Paare mit Platzanspruch als auch für anspruchsvolle Eigennutzer sehr attraktiv ist.
Auch der Außenbereich überzeugt: Neben der offenen Dachterrasse steht ein geschützter Bereich mit Markise, seitlicher Verglasung und Heizstrahlern zur Verfügung – so ist die Terrasse über viele Monate im Jahr nutzbar. Ein Aufzug führt vom Keller bis direkt in die Wohnung. Zwei Außenstellplätze, zwei Garagenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
Weitere Informationen – Grundrisse, Teilungserklärung, Protokolle – erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Wohnen & Außenbereich
- großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- ca. 36 m² große Dachterrasse
- geschützter Terrassenbereich mit Markise, seitlicher Verglasung und Heizstrahlern
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, viel Arbeits- und Stauraum
- per Fernbedienung steuerbarer Gaskamin als Raumteiler
- helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
- Fußbodenheizung
Komfort, Raumkonzept & Bäder
- Diele mit einladendem Entrée-Bereich
- separater Abstellraum in der Wohnung, separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer – eines mit Zirbenholzboden und -verkleidung
- zusätzlicher Ankleideraum
- weiteres Zimmer – flexibel als Büro, Hobby- oder Gästezimmer
- zwei Bäder mit direktem Zugang von den Schlafzimmern
- Bad 1: Doppelwaschtisch, Whirlpoolbadewanne, Infrarotdusche, WC
- Bad 2: Dusche, Waschbecken, WC
Stellplätze & Extras
- Aufzug vom Keller bis direkt in die Wohnung
- alternativer Zugang über das Treppenhaus
- zwei Garagenstellplätze
- zwei Außenstellplätze
- eigener Kellerraum und Hauswirtschaftsraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss
- neuwertige, moderne Einbau- und Raumgestaltung
Lage
Bad Zwischenahn zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Ammerland und verbindet Alltag, Erholung und Lebensqualität. Das Penthouse liegt gut eingebunden innerhalb des Ortes: Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie ruhig und mit kurzen Wegen zu allem, was Bad Zwischenahn ausmacht – dem Zwischenahner Meer mit Segelhafen, dem Kurpark, der Wandelhalle, dem Strandbad und dem Reha-Zentrum am Meer.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die A28 sind Oldenburg, Leer und Bremen schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet Regional- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, der Wochenmarkt sowie das ausgeprägte Gesundheits- und Freizeitangebot runden die hohe Wohnqualität des Standorts ab.
- Ortszentrum & Wochenmarkt – wenige Gehminuten
- Zwischenahner Meer, Segelhafen & Strandbad
- Kurpark & Wandelhalle
- Bahnhof Bad Zwischenahn (Regional-/Fernverkehr)
- A28 Richtung Oldenburg, Leer, Bremen
Energie & Kosten
Das Penthouse eignet sich für anspruchsvolle Eigennutzer. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen Kaufnebenkosten an (Grunderwerbsteuer 5 %, Notar- und Gerichtskosten ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Exposé oder Besichtigung anfragen
Sie erhalten das ausführliche Exposé mit Grundrissen – und wir melden uns zeitnah für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Penthouse in Bad Zwischenahn mit großer Dachterrasse“ (032-26-41)
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt nach Auskunft des Eigentümers zusammengestellt, erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgen ohne Gewähr; Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen. Es gelten die Angaben des offiziellen Exposés. Impressum · Datenschutz.
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