Immobilien-Leibrente: verkaufen und wohnen bleiben

Im eigenen Zuhause wohnen bleiben und trotzdem Kapital oder eine monatliche Rente aus der Immobilie gewinnen: Das ist die Grundidee der Immobilien-Leibrente. Für viele ältere Eigentümerinnen und Eigentümer in Ostfriesland, im Ammerland und in Oldenburg ist sie eine interessante Alternative zum klassischen Verkauf mit Auszug – wenn man ihre Regeln kennt.

Dieser Überblick zeigt, wie das Modell funktioniert und worauf es ankommt. Die ausführliche Langfassung mit allen Modellen, Rechenwegen und Absicherungen finden Sie als PDF.

Wie die Leibrente funktioniert

Sie verkaufen Ihre Immobilie, behalten aber ein lebenslanges Wohnrecht oder einen Nießbrauch und bleiben wohnen. Als Gegenleistung erhalten Sie eine lebenslange Rente, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem – abgesichert im Grundbuch.

Chancen und Risiken ehrlich abgewogen

Die Vorteile: Liquidität ohne Umzug, planbares Einkommen und je nach Vertrag weniger Instandhaltungssorgen. Die Kehrseite: Wegen des Wohnrechts liegt der effektive Erlös unter dem normalen Verkaufspreis, und die Zahlungen sind nur so sicher wie die Bonität des Käufers. Eine unabhängige Bewertung und rechtliche Beratung sind deshalb unverzichtbar.

Wie wir Sie begleiten

Wir ermitteln zunächst neutral den realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilie – die Grundlage jeder fairen Leibrente – und ordnen die Modelle für Ihre Situation ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Bewertung oder sprechen Sie uns an.

Hinweis: Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Orientierungshilfe und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung im Einzelfall.