Immobilienpreise in Ostfriesland, Ammerland & Oldenburg – Marktbericht

Was ist Wohneigentum in Ostfriesland, im Ammerland und rund um Oldenburg aktuell wert? Hier finden Sie einen Überblick über die Preisentwicklung in unserer Region – als Orientierung. Den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir immer individuell und vor Ort.

Preisüberblick in der Region

Ort	Ø Haus (€/m²)	Ø Wohnung (€/m²)	Tendenz
Uplengen-Remels	ca. 1.600	ca. 2.400	steigend
Westerstede	ca. 2.050	ca. 2.500	stabil bis leicht steigend
Bad Zwischenahn	ca. 2.850	ca. 3.100	steigend
Leer (Ostfriesland)	ca. 2.250	ca. 2.850	stabil
Aurich	ca. 2.100	ca. 2.700	stabil
Oldenburg	ca. 3.100	ca. 3.500	stabil auf hohem Niveau

Was den Preis in unserer Region beeinflusst

• Lage – Anbindung, Ortskern, Nähe zu Wasser und Natur, Nachbarschaft.
• Zustand & Baujahr – Sanierungsstand, Energieeffizienz, anstehende Investitionen.
• Grundstück & Zuschnitt – Größe, Ausrichtung, Bebaubarkeit, Schnitt der Räume.
• Nachfrage & Zinsumfeld – wie viele Käufer aktuell suchen und was finanzierbar ist.

MARKTDATEN

Preisentwicklung

Nach der Korrekturphase 2023/24 infolge stark gestiegener Bauzinsen hat sich der Markt in Nordwest-Niedersachsen 2025/26 weitgehend stabilisiert; die Nachfrage zieht bei nachlassendem Zinsdruck wieder an. Deutlich zu sehen ist ein Stadt-Land-Gefälle: Oldenburg und die Kurorte im Ammerland (Bad Zwischenahn) liegen mit rund 3.000–3.700 €/m² klar an der Spitze, während ländlichere Lagen wie Uplengen oder Aurich mit ca. 1.600–2.400 €/m² spürbar günstiger sind. In einzelnen Segmenten (z. B. Eigentumswohnungen in Aurich) sind die Preise leicht rückläufig – die Marktlage ist also stark lageabhängig.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Tabellen geben Orientierung – Ihren echten Marktwert kennen wir erst, wenn wir die Immobilie gesehen haben. Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an.

FAQ

Häufige Fragen (FAQ)

Wie viel ist meine Immobilie aktuell wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktlage ab. Eine belastbare Zahl liefert nur eine individuelle Bewertung – die wir Ihnen kostenlos und vor Ort erstellen.

Woher stammen Ihre Preisangaben für die Region?
Aus realen Verkaufsdaten und unserer täglichen Markterfahrung in Ostfriesland, im Ammerland und rund um Oldenburg – nicht aus pauschalen Online-Schätzern.

Wie oft ändern sich die Immobilienpreise?
Die Preise entwickeln sich laufend mit Angebot, Nachfrage und Zinsniveau. Wir beobachten den regionalen Markt kontinuierlich und ordnen Ihre Immobilie realistisch ein.

Ersetzt der Preisüberblick eine echte Bewertung?
Nein. Er gibt eine erste Orientierung. Für einen belastbaren Angebotspreis ist eine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie nötig.

MARKTDATEN

Quadratmeterpreise für Häuser in Ostfriesland, im Ammerland und rund um Oldenburg

Was kostet ein Haus pro Quadratmeter in unserer Region? Die folgende Übersicht zeigt die aktuellen durchschnittlichen Angebotspreise für Wohnhäuser (€/m²) in den von uns betreuten Orten. Datenbasis: PriceHubble Market Analyser, Stand August 2026. Es handelt sich um Angebotspreise zur Orientierung – den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos und individuell.

Angebotspreise für Wohnhäuser, Quelle: PriceHubble Market Analyser (Stand 08/2026). Kleinere Gemeinden wie Saterland, Uplengen, Vechta, Wiesmoor und die Stadt Leer weisen zu wenige öffentlich vergleichbare Verkäufe für einen belastbaren Häuser-Quadratmeterpreis auf – hier lohnt eine individuelle Bewertung besonders.

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