Ratgeber
Immobilien von A bis Z: die wichtigsten Fakten und Begriffe
Rund um Kauf, Verkauf und Eigentum begegnen Ihnen viele Fachbegriffe – und einige davon entscheiden im Ernstfall über Geld und Sicherheit. Dieser kurze Überblick erklärt die wichtigsten; das vollständige Glossar von A bis Z gibt es als PDF.
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Rund ums Grundbuch
Das Grundbuch hält fest, wem ein Grundstück gehört und welche Rechte und Lasten darauf liegen. Eine Grundschuld sichert das Darlehen der Bank; die Auflassungsvormerkung schützt Sie als Käufer zwischen Vertrag und Eigentumsumschreibung.
Wert & Preis
Der Verkehrswert ist der realistisch erzielbare Marktwert. Ermittelt wird er über Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Der Angebotspreis ist, womit inseriert wird – der Verkaufspreis, was am Ende beurkundet wird.
Steuern, Vertrag & Nutzung
Die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer; die Spekulationssteuer kann bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren anfallen. Jeder Kaufvertrag braucht die notarielle Beurkundung. Nießbrauch und Wohnrecht sind Nutzungsrechte, die den Wert erheblich beeinflussen. Alle Begriffe ausführlich erklärt finden Sie in der Langfassung.
Hinweis: Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Orientierungshilfe und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
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